中古マンションの内覧時には仲介会社の担当者に「売りに出された理由」や雨漏りの有無を確認するというのらえもん。そのうえで、共用部の状況から“民度”や管理会社の姿勢を見るという。 専有部分を確認したら、次は共用部です。正直マンションの管理規約を隅々まで読み込んで完璧に理解するのは、我々のような素人には不可能です。そこで管理の良しあしが一目でわかる5つのチェックポイントをお伝えします。 自転車がラックに収まってない、枠線が守られてないなど荒れた雰囲気がないか確認します。明らかに使われていない自転車が放置されていたりと、駐輪場は住人や管理会社の質が表れやすい部分です。 マンションアナリスト。「のらえもんブログ」やSNSでマンション購入に役立つ情報を13年以上にわたり発信。著書に『絶対に満足するマンション購入術』（廣済堂出版）など。「スムログ」発起人。住み替え支援サービス「すみかえもん」もプロデュース