マンション購入者が必ず入る管理組合。本来は物件を適切に管理・運営するための組織であるにもかかわらず、理事長らの専横により住人が苦しむケースが多発中だ。紛糾する現場を訪ねた。 　静岡県の伊豆半島北部に位置する伊豆の国市。 　1990年代のバブル期に建設されたリゾートマンションが立ち並ぶそのエリアに、管理組合の理事長の暴走に住民たちが悲鳴を上げる某マンションがある。 　JR熱海駅から車で30分。築年数は約40年で、戸数は150。住民の案内のもとエントランスをくぐると、敷地内にはプールやテニスコートなどがあるが、居住者が少ないからか閑散としている。 　’21年から居住する男性宅には、理事長からの被害を訴える住民5人がすでに集まっていた。