韓国の出生率は世界最低水準。2023年は0.72で過去最低でしたが、2024年は0.75にアップし、回復傾向が見られるそうです。 韓国全体で少子化問題を克服する動きが高まるなか、昨年国内でもっとも出生率が上昇したソウル近郊の仁川（インチョン）市では「100円住宅」政策を行っています。 「100円住宅」政策とは、新婚世帯向けのマンションに1日100円（月額3000円ほど）で住むことができるという斬新な住宅支援策です。韓国国内でも話題となり、抽選倍率は3.9倍から7倍にもなる狭き門でしたが、とある日韓夫婦が当選しました。 今回は、100円住宅に当選した在韓日本人女性であるユウさん（30代）に、100円住宅の概要や、隠れたメリットについて伺いました。 ーー100円住宅の当選、おめでとうございます。相当な倍率だったのではないでしょうか。 ユウさん：ありがとうございます。今回の募集は2回目で、倍率は3.9倍だったと聞きました。 ーーお家の概要を教えてもらえますか？ ユウさん：築年数は4年目で、韓国だと新築アパートという扱いになります。間取りは日本でいう3LDKで、リビングとキッチン、ダイニングのほかに個室が3部屋あります。 個室は8〜10畳ほどの部屋が1つと、5〜6畳ほどの部屋が2つです。韓国はトイレ付きのシャワールームが2個設置されているマンションが多く、今回選んだ家も2つ付いています。また、風呂場はシャワーのみ備え付けが基本の韓国ですが、ここは浴槽付きです。 大きい部屋には、ドレスルームが付いてます。 ーー日本でいうと、立地はどのあたりのイメージになるのでしょうか。 ユウさん：私の感覚だと、インチョン市は神奈川県と千葉県の間のイメージです。空港があるので千葉県のような雰囲気がありつつ、中華街もあるので横浜みたいなエリアもあります。 地下鉄の急行に乗れば30分ほどでソウルに着くので通勤も可能ですし、実際に私もソウル市内に通っています。横浜あたりから、湘南新宿ラインで新宿や渋谷に働きに行くようなイメージですね。 ーー日本でいう横浜あたりでこんなお家に住むには、決して安くない家賃を払うことになります。本当に、インチョン市では1日100円で住めるのでしょうか。 ユウさん：「1日100円」とうたっていますが、実はカラクリがあります。 韓国の住宅には、独特の保証金制度があります。主にマンションに住む際、入居者はオーナーに保証金を一括で預ければ、月々の負担なしで住むことができます。そして、預けた保証金は契約終了時に全額返ってきます。これを「チョンセ（傳貰）」といいます。 ーー保証金を預けることで実質無料で家に住める、ということですね。保証金はちなみに、いくらくらいなのでしょうか。 ユウさん：近頃は保証金が数億ウォン（約数千万円）からと、かなり高額なパターンが多く、若い夫婦は用意できないことがほとんどです。そのため、銀行などからお金を借り入れます。 今回、私たちが当選した100円住宅制度では、その保証金を2億4000万ウォン（約2400万円）を上限とし、市が80％負担してくれます。 つまり、毎月の支払いは3万ウォン（約3000円＝1日約100円）ですが、保証金の自己負担分4000万ウォン（約400万円）も自分たちで用意する必要がある、というわけです。