かつてはテレビタレントとして売れれば安泰だった芸能界だが、昨今ではかつてほど稼げなくなったという声をよく耳にする。そんななか芸能人の多くは、ブランドプロデュースや飲食店経営、さらにはYouTube進出など活動の幅を広げている。 　お笑いコンビ「流れ星☆」のたきうえ（瀧上伸一郎）さん（@hansamu1212）もそんな一人だ。『THE MANZAI 2013』決勝進出するなど実力派コンビとしてテレビなどで活躍する彼だが、実は新築アパートを複数所有する“大家芸人”としての顔を持つ。そのきっかけや相方であるちゅうえいさんの反応は？ 本人に話を聞いた。 【インタビュー前編を読む】⇒流れ星☆たきうえ、実は新築アパートを複数所有する“大家芸人”だった「副業だけで普通の会社員の年収くらい」 ――たきうえさんがお持ちの投資物件の概要を教えてください。 たきうえ：アパート2棟所有していて、ひとつは亀有駅徒歩10分圏内の、新築1Kが14部屋ある物件です。2棟目は松戸駅徒歩10分圏内にある、木造アパート3階建てで9部屋の物件です。全室ロフト付きで、こちらはペット可。あと太陽光発電が4基あります。 ――投資物件はどうやって探すのですか？ たきうえ：普通にネットで探します。物件サイトの「楽待」とかで探すんですけど、人気物件ランキングをよく見ています。そこで物件じゃなくて上位に載っている会社に注目するんです。 　頻繁にランキングに乗る会社さんは仕入れが強かったり、他にもいい物件持っていたりする可能性があるので、連絡しておくと、その時は物件が買えなくても次にいい物件が出たら、それを紹介してもらえる。あと物件サイト見ていると、今の不動産の値段はこれくらいって相場観がわかります。ちなみに僕が不動産投資やっていると公表してから、インスタのDMで営業が来るんですね。ルール違反だろ」と思いますよね（笑）。 ――投資物件の良し悪しはどうやって判断するのですか？ たきうえ：基本は利回りですね。都内近郊のアパートで8％近く、マンションだったら7％ほどの利回りがほしいところです。どちらかというと自分がどうよりも銀行の基準に合うかが大きいです。 ――銀行の基準とは？ たきうえ：不動産の資産価値を見る積算評価や、収益力を見る収益還元で基準があるので、新築や築浅物件でないとハマらないんです。僕は芸人なので、そもそも融資してくれる銀行が少ない。それこそ何十行も通って門前払いで断られているんですね。 　でも銀行って断るとき、「総合的な判断で」とかで具体的な理由は教えてくれないんですよ。だけど何となく、自分が芸人だからってわかるじゃないですか。そこであえて「たぶん、職業が芸人なのがネックだと思うんですけど」って芸人でも大丈夫な理由を列挙した資料をプロフィールシートに添えてお送りするんです。 「浅井企画はギャラの取り分が7：3で、芸人が7をいただいている、ホワイトな事務所です」「テレビよりもイベントの仕事のほうが安定してて実入りがいいです」とか、向こうから信頼を得られる情報を報告しています。僕、太陽光発電でローン借りるときに1回審査に落ちたんです。 　でも、ダメ元で手紙を書いて、「貸してもちゃんと返せます」って説明したら貸してもらえたんです。担当者も「普通、こんなことない」って驚いてました。相手が銀行でも結局、人対人なんだなと。