不動産より高リターンが見込める「土砂運搬船投資」とは?

 右肩上がりの経済成長はとうに終え、低成長時代に突入したニッポン経済。それでもバブルのごとく稼ぎ倒す強者は、少数ながら存在する。彼らは常人と何が違うのか――新型富裕層に秘密のスキームを直撃した!

<金森重樹さん…年収6453万円/土砂運搬船投資>
実業家。不動産投資に明るく、アパート一棟買い仲介会社やメガソーラー発電所を運営する。常に投資情報に目を光らせ、他人がやる前に実行する超行動型富裕層。『100%得をするふるさと納税生活』など著書多数

不動産はもはや天井! オルタナティブ投資に開眼


土砂運搬船

金森さんがリースに出す土砂運搬船。東京湾内を巡航する

「ここ最近のテーマは脱不動産。今市場に出回っている物件では高いリターンは見込めない」

 と話す金森重樹さんが最近熱心に取り組んでいるのは、オルタナティブ(代替)の投資先。投資妙味のある案件は探せばまだあるという。その1つが、土砂運搬船だ。

「プッシャーバージ船といって、平べったい船を1.3億円で購入しました。といっても手持ちの銀行株を担保に融資を受けたので、手銭は出ていません。1500t積載できるこの船は川崎―木更津間を巡航するのですが、土木会社に貸し出して、月に250万円のリース代を受け取っています。年間の利回りにして24%。これが10年間続くので、最終的には投資金額の約2.4倍になる計算です」

 船体は古く、2年で減価償却できるため税制面でもお得感がある。メンテナンスや保険料はリース先の土木会社が持つ契約で、ランニングコストもかからない。実にうまみの多い投資だと金森さんもホクホク顔だ。

「トラックだと10t積んで運ぶのにも1人ドライバーが必要でしょ。それが船だと一隻で1500t運べてしまうから効率がいい。何をするにも土砂の運搬は発生するので、需給が安定しているのもいいですよね」

次ページ山の持ち主に採掘料を支払う採石業者にも目をつける

完全ガイド 100%得をする「ふるさと納税」生活

どうすれば、何をもらえて、どれだけ得をするのか? ふるさと納税初のガイド本!


オススメお得情報

クレジットカード最強ガイド

1億円稼ぐ株式投資術最終案内

FX初心者に役立つFX投資入門

新感覚の氷点下ハイボール「ブラックニッカハイボール(350ml)6缶セット」を抽選で10名様にプレゼント

NIKKA
sponsored
「フリージングハイボール」とは、 クセのないクリアな飲み心地のブラックニッカ樽詰めハイボールを使いアサヒビールが独自に開発した氷点下(-2℃~0℃)抽…

合コンで「痛い男」認定される言動――初対面で年齢や容姿をいじる、勝手な判断やアドバイスをしがち…

合コンで「痛い」認定される男の発言には特徴がある
 飲み会や合コンでは、日夜「痛い発言」が飛び交っている。どんな発言が痛いと思われてしまうのか。ツイッターで男性の勘違いや女心の機微をつぶやいて多くのR…

連載

ばくち打ち/森巣博
番外編その3:「負け逃げ」の研究(32)
メンズファッションバイヤーMB
「冬のセール」で“格安良品な服”を手にいれる3つの方法
山田ゴメス
女子の間で秘かに流行りつつある「朝セックス」ブームは、男にとっても好都合なワケ
オヤ充のススメ/木村和久
“デリヘル先生”だけじゃない、最近の風俗トラブル&摘発に異変あり!?
フミ斎藤のプロレス講座/斎藤文彦
ストーンコールド“ロイヤルランブル”初優勝――フミ斎藤のプロレス講座別冊WWEヒストリー第240回(1997年編)
英語力ゼロの46歳バツイチおじさんが挑む「世界一周 花嫁探しの旅
「今夜、君に恋に落ちてしまいそうだぜ」――46歳のバツイチおじさんはクサすぎるセリフをさらりと口走った
原田まりる
芸の細かさが目立った2016年地味ハロウィン
大川弘一の「俺から目線」
3000円のハンバーガー――連続投資小説「おかねのかみさま」
プロギャンブラー・のぶき「人生の賭け方」
カップル成立数は100組超!「巨大シェアハウスなら女性と出会わないほうが難しい」
爪切男のタクシー×ハンター
風俗店で一回の射精と一回の恋をして気づく「人を好きになるのに理由なんていらない」
フモフモ編集長の今から始める2020年東京五輪“観戦穴場競技”探訪
希望の星は16歳のJK! ジャッジ次第で天国と地獄[五輪最恐の採点競技]とは?
元SKE48/SDN48・手束真知子の「フリーランスアイドル論」
アイドルはいつでも迷っているんです「集客ができない! フォロワーが少ない! 肩書きがない…」
おじさんメモリアル/鈴木涼美
「ね~え、一緒にお風呂入ろう?」リーマンショックで落ちぶれたおじさんの哀号
僕が旅に出る理由 in India/小橋賢児
北インド秘境で「宇宙に住んでいる」と実感した――小橋賢児・僕が旅に出る理由【最終回】

投稿受付中

バカはサイレンで泣く 投稿受付中
佐藤優の人生相談 投稿受付中