ウォン安の今、大きな買い物をすればするほど、お得感は増すとも言える。そこで、注目を集めるのが韓国でのマンション不動産投資。実際はどうなのだろうか。韓国経済に詳しい近畿大学の飯島高雄教授は次のように解説する。 「実は韓国不動産は1990年代から価格が上昇。高止まったままで世界的にも類を見ない状況が続いています。過去30年で20～30倍になったマンションもあるほどです。そこにはソウルへの一極集中という状況があり、さらに利下げの影響でローンを組みやすいことと、ソウルの便利なところにはすでにマンションが立ってしまっていて、これ以上新規物件ができる余地がないため、長期の不動産価格高止まりを生んでいるのです」 　世界的に類を見ない高止まりの状況で不動産投資をするのは正直怖いが、下落しないのであれば、投資はありか。 「ソウルでは1970年代に建てられた古い物件を購入し、建て替えを待つという投資法がある。新物件は旧物件よりも高層化されるため、増えた戸数を分譲して収益化できる。その収益は管理組合に帰属するため、旧物件の所有者は少ない負担で新物件を入手できる。ただ、韓国経済がさらに悪化すれば、不動産市場も下落に転じる可能性も否定できませんが……」 　韓国は1998年に制定された外国人投資促進法により、外国人も韓国人とほぼ同様に不動産売買が行えるという投資環境が整った状況にはある。ただ、現在の先行き不透明な韓国経済の状況を見るかぎり、マンション不動産投資で爆買いするのは、たとえウォン安といえどもギャンブルになりそうだ。