間もなく引っ越しシーズンが到来。「住みたい街」上位に飛びつくよりも、「住みたくない街」を回避するのが賢明だ。さまざまな観点のランキングを参考に、快適な住まいを探すのだ！ 今後、値崩れが起きてしまいそうなタワーマンションについて、事情に詳しいジャーナリストに聞いてきた。 　いまや勝ち組の象徴、タワマン。投資目的の購入も多いが……不動産ジャーナリストの榊淳司氏に、今後値崩れが起きそうなエリアを聞いた。 「晴海フラッグは『中央区アドレスが坪単価300万円強は破格』ともてはやされてますが、最寄り駅まで徒歩20分の陸の孤島。新駅の話も出てますが、しばらくは先。購入者に転売目的が多く、中古売却の二次流通でのリスクも」 　2位は、駅前再開発が目覚ましい荒川区の南千住だ。 「住民のクセが強い。所得上昇による住み替えが起こりにくく階層が固定されがち。価格ありきで消極的に選ぶ街でしょう。3位は浸水の記憶が新しい武蔵小杉。朝のラッシュ地獄で、駅徒歩5分の物件でもホームに着くまで30分かかる。今後も新規供給が続き、さらなる悪化は不可避」 　思わぬ落とし穴に要注意だ。