建物の竣工に合わせて、管理会社に入居募集を依頼し、引き渡しが完了したら入居契約を行い、入居が開始される。 「空室リスクを下げるためには、対象不動産があるエリアの賃貸ニーズを調べることが重要です。空室リスクを避けるためにも『駅から徒歩10分圏内』『近隣にスーパー、コンビニなどの生活利便施設がある』といった賃貸需要の高い要件を押さえておきましょう」 　百戦錬磨のテクニックを網羅した生稲氏の著書を参考にすれば、新築不動産投資で億万長者も夢じゃない！？ 新築不動産投資5つのメリット （1）高い家賃＆入居率を維持しやすい （2）金融機関からの担保評価が高く、融資を受けやすい （3）耐用年数が長く、減価償却期間も長い （4）住宅瑕疵担保履行法の対象になる （5）売却しやすい 【サバイバル投資家・生稲 崇氏】 不動産投資家・事業家。低学歴・低年収・低預金から新築不動産投資で総投資額12億円、純資産3.5億円を築き上げる。不動産投資NO.1ポータル「楽待」でコラム・漫画も連載中。不動産投資ブログ「CashFlowLife」も更新中 取材・文／週刊SPA！取材班