その結果、なんと1年間で9室、2年目で13室まで規模を拡大。さらにご近所情報サイト「ジモティー」を駆使した客付け術で、スルガアパートも満室に！ 「アパートが満室になって経営状況が良くなったため金利交渉に成功。最初0円だったキャッシュフローが月25万円にまで増えました。同時に進めていたレンタルスペース投資から得た利益で戸建ても買い増やしました」 　こうして、中古アパート3棟25室、戸建て（賃貸）7戸、戸建て（宿泊業）1戸、レンタルスぺース13室まで物件を増やすことができた。 「死に物狂いで2年間がんばった結果、月収300万円、手取り100万円を達成しました。投資家としてはまだまだ途上中ですが、家族笑って暮らせる生活に戻れたことに感謝しかありません。コロナ渦では一時期レンタルスペースが打撃を受けたものの、今はニーズが戻っており戸建て投資も順調です。最近は持て余した田舎の戸建てを無料でもらうことができました！」 　自己資金も枯渇して、一発逆転できるような大きな融資も借りられないという逆境の中、小さい投資をコツコツと積み上げるしかなかったKENJIさん。いわゆる大成功とはいえないものの、失敗投資のリカバリーもできて、念願だった脱サラも実現。今は親子で仲良く暮らしている。 KENJI氏 名古屋在住の36歳、元サラリーマン。家族は妻と息子。大学時代にバンドでCDデビューを飾るも鳴かず飛ばず。大学卒業後はフリーター期間を経て、IT系ソフト会社に就職するが強烈なパワハラを受け退職。その後大手自動車メーカー系商社に転職。周囲のエリート社員との差にコンプレックスを抱えながらも奮闘したが、激務で倒れる。ある休日に、『金持ち父さん貧乏父さん』を読んだことから不動産投資に着目。2016年、中古戸建てを購入してサラリーマン大家デビューを果たす。しかし、2棟目以降、融資を使って購入したアパートでダメ物件をつかまされ、半年後には借金地獄寸前の状況に陥る。その後、残りの現金（貯金）を駆使したリカバリー中に更なる失敗投資をしてしまうが、2年かけて黒字化に成功して月収300万円を達成。著書に『借金地獄寸前のサラリーマン大家だった僕が、月収300万円になった「4つ」の投資術！』（ごま書房新社）がある。Twitter:@kenji_shi_inv