単身向け物件の反響が振るわない。いまだコロナ禍の出口が見えないため、供給過多の状況が続いているのだ。賃貸仲介「家チャンス」を運営する不動産インフルエンサーの「かずお君」（Twitter：@kazuo57）氏は現状をこう語る。 「1月の単身向け賃貸の問い合わせは、前年比で1～3割減といった状況です。コロナ第6波で大学ではオンライン授業継続だし、飲食のバイトを失い実家に戻る若者もいる。さらに法人の転勤取りやめや住宅手当削減、借り上げ社宅の解約も地味に効いています。7か月連続で東京都が転出超過というのも納得の状況。 　特に不調なのが築浅高単価の狭小物件で、解約が止まらない。しかも一度空くとなかなか埋まらないためオーナーは仲介手数料に加え、多額の広告料を追加報酬で支払い空室解消を狙ったり、家賃の値下げも検討しています」 　特にトイレ、バスルーム、洗面台が一緒になっている3点ユニットの狭小1R（ワンルーム）は不人気の代名詞だ。 　そんなコロナ禍で空室が目立つワンルームマンション。窮状を文字通り打ち壊すべく、大胆にも2つのワンルームをリフォームでつなげた「ニコイチ物件」が脚光を浴びているという。詳細は動画でお届けする。
※参考記事（動画の内容は掲載時2022.03.22のものです）⇒不動産利回り15％も狙える！2世帯をつなげた「ニコイチ物件」成功の鍵SPA！が運営するYouTubeチャンネル。サラリーマンが実践する副業をはじめ、今後要注目のベンチャービジネス、投資、ちょっぴり怪しい稼ぎ方。探偵団パパイとゆなしゃんをナビゲーターに、SPA！媒体（週刊SPA！・日刊SPA！・女子SPA！・bizSPA！フレッシュ）が取材した最新情報はもちろん、ゲストを招いたインタビューまで。世の中に存在する、お金にまつわるノウハウを紹介します