「不動産投資で赤字をつくるという節税策は多いです。ただ減価償却が済んだ後は経費がほぼなくなってしまう、空室リスクもあるのが難点ですね」（税理士の髙橋創氏） 「ローンを組んで不動産を買った場合、土地にかかる借入金の利子部分は損益通算の対象外。節税を図りたいなら土地部分ではなく、建物部分が多い不動産を選ぶのがいいでしょう」（税理士の中山慎吾氏） 【税理士　髙橋創氏】 高橋創税理士事務所。共著に『桃太郎のきびだんごは経費で落ちるのか？』。新宿ゴールデン街「無銘喫茶」のオーナーもしている 【税理士　中山慎吾氏】 トランス税理士法人代表。不動産投資や副業をする、サラリーマンの顧客を多く担当している。節税の相談は「トランス税理士法人」 ＜取材・文／週刊SPA！編集部＞